总汇

<p>你还记得1989年的情况吗</p><p>全年的通胀率为4.89%</p><p>新房平均价格为120,000美元,平均收入为27,450美元,平均每月租金为420美元</p><p>这真的不是关于通货膨胀的文章</p><p>这是关于房屋所有权及其下降</p><p>今年第一季度,该国房屋所有权降至63.8%,为1989年以来的最低水平</p><p>根据全国房地产经纪人协会发布的调查,2010年至2013年,100个分析市场中有93个市场出现下滑在房屋所有权</p><p>早在1989年,20世纪90年代的一个趋势就是支持所有权政策并在整个十年内推动购买增长</p><p>在此期间,不太严格的抵押要求和创造性贷款类型有助于增加所有权</p><p>在增长期间,住房拥有率达到69%</p><p>问题可能是需要一个重要的范例和经济转变来刺激经济</p><p>在过去,房屋所有权一直是健康经济的基础,也是中产阶级的财富来源</p><p>一些专家预测,在不久的将来,所有权率将继续下降</p><p>他们几乎同意原因,包括劳动力市场表现不佳,收入增长疲弱,抵押贷款要求持续严格以及住房供应不足</p><p>预计供应量不会达到正常水平,直到一百万或更多的房屋仍在水下才能将价值提高到正值</p><p>只要当前所有者继续等待更好的销售日,供应将继续缓慢,价格将上涨,购买将更加困难</p><p>随着住房形势的恶化,不公平的财富是另一个正在讨论的问题</p><p>由于中产阶级的财富过去主要与其房屋净值挂钩,所以较低的所有权似乎导致几乎每个市场的不公平现象</p><p>租户通常投资较少,如果通过升值和抵押贷款减少没有房屋净值增加,他们将落后</p><p>由于纽约,拉斯维加斯,圣地亚哥和拉斯维加斯等市场的高租金,高成本城市地区的贫富差距最大</p><p>由于全国平均租金约为每月1,200美元,因此这些城市的核心租金可以轻松增加一倍或三倍</p><p>我们必须住在某个地方,所以我们支付高额租金,空置率低至20年左右</p><p>然而,并非所有分析师都在哭泣</p><p>一些人认为,这种趋势使该国在20世纪90年代之前回到了房屋所有权的水平</p><p>无论是更严格的抵押贷款要求,更高的首付款还是恶劣的工作环境,这些分析师都认为我们正朝着正确的方向前进至少一段时间</p><p>当然,这只是关于所有权的水平,而不是住房提供的住房的经济健康状况</p><p>随着房价和收入的增加,库存将恢复正常,买家应以更正常的数量重新进入市场</p><p>如果发生这种情况,也许租金下降也会起作用</p><p>如果是这样,一些投资者可能会选择出售他们的出租房屋以进一步提高库存水平</p><p>目前,