总汇

<p>阵亡将士纪念日让我们想起今天和过去我们军人家庭的牺牲</p><p>我们国家奖励和奖励退伍军人及其家人的方式之一是VA贷款,这使他们能够以低利率购买和融资房屋</p><p>目前的30年期固定利率贷款为3.37% - 首付为零! VA不提供贷款</p><p>相反,它保证了它们高达财产评估价值的100%</p><p>而且没有抵押贷款保险</p><p>从本质上讲,VA代表您向贷款人支付的保证,作为向您所在国家/地区提供服务的奖励</p><p>只要原始贷款已偿还并且没有年龄限制,您就可以一次又一次地获得VA贷款</p><p>以下是VA贷款的一些关键事实</p><p> 1.服务资格:向战时服务90天或平时服务181天(1980年9月7日后两年)或国民警卫队服务六年的人员可获得VA贷款</p><p>申请人必须获得光荣的解雇</p><p> 2.个人标准:申请VA贷款的人的财务标准不是那么严格(但VA贷款的违约率远低于传统贷款)</p><p>申请人的信用评分必须高于620(尽管一些VA学分允许低至580)</p><p>他或她必须表现出稳定的收入,两年的自营职业或退休/残疾福利</p><p>配偶收入可以帮助获得资格,如果配偶死于服务相关的残疾,一些已故兽医的配偶可以获得资格</p><p>申请人必须没有未付的留置权或判决</p><p>他们必须在第7章破产后两年等待,并在第13章后一年申请</p><p> 3.合格财产:VA贷款只能用于个人住宅(房屋或公寓),但不能用于投资房地产</p><p>但是,如果兽医占有财产,VA贷款可以用来购买两到四个单位的财产,使用其他单位的租金收入抵消抵押</p><p> 4.贷款限额:VA贷款的当前最高金额为417,000美元,但多单元所有者自己的房产最高为801,950美元</p><p>阿拉斯加,关岛,夏威夷和美属维尔京群岛的贷款限额较高</p><p>但是,如果申请人支付高于传统417,000美元限额25%的首付款,则VA贷款资格可适用于高达100万美元的大额抵押贷款</p><p> (因此,在517,000美元的购买价格下,兽医只支付25,000美元的首付款 - 总价格低于整体购买价格的5%</p><p>)5</p><p>兑换再融资:VA贷款也可用于获取现金在这所房子里面</p><p>由于抵押贷款存款高达房屋价值的100%,许多兽医选择将非VA贷款再融资为新的VA贷款,以从房屋净值中提取急需的现金</p><p>如果您有资格参加VA抵押贷款计划,您将需要一份资格证书(COE)</p><p>一旦你有了这个,大多数贷款人将与VA合作获得贷款担保并处理你的抵押贷款</p><p>有关更多信息,请访问VA Benefits网站www.ebenefits.va.gov</p><p>或致电1-800-983-0937致电eBenefits服务台</p><p>在伊利诺伊州和其他六个州,我的VA贷款专家是Perl Mortgage的Daniel Chookaszian,电话:312-376-2215</p><p>他也是一名军事牧师,